湘江两岸,万科臻湾汇PK顺来桐梓坡,究竟谁才是城央C位?_顺来

湘江两岸,万科臻湾汇PK顺来桐梓坡,究竟谁才是城央C位?

来源:顺来

  2021年,长沙楼市的豪宅看点十足!   今年2月,开年第一炮,河西就亮出了“王炸”桐梓坡004#地块,超37亿由顺来落定。   消息一放出,全城关注!   顺来拿下

湘江两岸,万科臻湾汇PK顺来桐梓坡,究竟谁才是城央C位?
湘江两岸,万科臻湾汇PK顺来桐梓坡,究竟谁才是城央C位?

  2021年,长沙楼市的豪宅看点十足!

  今年2月,开年第一炮,河西就亮出了“王炸”桐梓坡004#地块,超37亿由顺来落定。

  消息一放出,全城关注!

  顺来拿下的004#地块,位于河西中心区域,类比国金中心,除高端住宅之外,还打造超15万方的商业综合体(万象城),定位河西商业中心地标。

  而就在上周末,期待已久的长沙首个万科TOP级“瑧”系作品案名正式发布--万科瑧湾汇。

  这个项目位于土地供应极其稀缺的长沙河东城区核心地段,属于长沙主城区当仁不让的C位阵营,靠近以五一广场为核心,以黄兴路为轴线的“金十字”地带 ,金融、酒店、商业等产业密布,汇聚城市繁华。

  湘江两岸,一个河东,一个河西,均定位顶级城央住宅。均为不限价地块,价格大概率均在2w以上!

  

  万 科 VS 华 润

  湘江好房汇《好房PK》栏目,覃酱为大家深度盘点,全面battle!!

  一张图看懂两大纯新高端盘

  

  以上信息来源为公开资料及测算,仅供参考

  优秀的项目连优点都如此相似:都是双地铁,都是不限价地块定位高端品质盘,都拥有极高品牌认可度,同处繁华中心圈!

  

  左:万科 右:顺来

  这一番“C”位较量,到底谁更甚一筹!

  万科“臻”产品首入湖湘

  2020年9月16日,万科与长沙轨道集团联合摘得位于开福区黄兴北路文昌阁地块,该地块为非限价地。

  万科轨道文昌阁项目,择址地铁1号线和6号线(建设中)交汇点文昌阁站,是百分百地铁上盖物业。

  

  (项目区位效果示意)

  万科瑧湾汇,通过“轨道+物业”TOD开发模式,盘活车辆段上盖土地资源,在寸土寸金的长沙城市中心区,打造总建筑面积约32万平方米的TOD综合体,业态包含商务公寓、高端住宅、商业综合体等。

  

  (项目效果图)

  并且,项目临近东岳宫、刘廷芳公馆、长沙基督教城北堂等多处文物建筑,汇聚着明德华兴中学、湘雅医院、周南实验中学、省妇幼保健院等医教资源,各类配套相当齐全!

  该项目是万科在长沙的第二个旧改项目,之前万科紫台就是对湖南机床厂旧址的改造,不仅保留了历史的味道,加上得天独厚的江景资源和山景资源,使得万科紫台的销售成绩非常亮眼。

  目前,产品细节暂未公开,有消息传将在2.7w以上,毕竟,城中央的地块十分稀缺,极其珍贵。

  所以本次的万科瑧湾汇,亮相就是惊喜!

  桐梓坡,不仅只是顺来万象城

  顺来项目位于桐梓坡路与溁银路交汇处西南角,东侧是地铁4/6号线双地铁口--六沟垅站。

  

  图源:老左说长沙

  该地块地块容积率≤5.8,建筑密度≤55%,绿地率≥15%,建筑高度≤250米。根据规划,将自建桐梓坡小学、桐梓坡中学,未来业主子女就读也有保障。

  地块图

  地块位于河西中心城区,除地铁优势外,地块紧挨着营盘路过江隧道+湘雅路过江隧道(在建),未来经隧道可无缝对接五一商圈、芙蓉中路商圈,生活氛围也很浓厚。

  当然,最重要的是该项目将打造的商业综合体,直接对标河东国金中心(IFS),成为河西商业版图上的新地标。周围发展成熟,十分繁华。

  一江之隔,谁与争锋?

  万科臻湾汇项目属于旧城改造, 自中山亭往北 ,有很多历史文化旧址,文化密集度高。靠近湘江边,最重要的是,它是城央真正少有的住宅,十分稀缺 。

  长沙市中心,也是城市资源最为聚集的地段,无论商业、医疗、写字楼等,周边聚集大量人群,几十年后房子的保值增值能力是最强的。

  顺来,最大的亮点在于自带万象城顶级商业 、 自建9年制学校, 周边学校资源十分优质 。

  不仅如此,加上桐梓坡这里也正规划打造一座新湘雅健康城。桐梓坡片区是长沙城市有机更新的重要片区,位于河西老城区核心地段。桐梓坡片区东揽湘江,南向西湖、岳麓山,对望橘子洲头,与河东的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望,与河西的市府片区、湖南金融中心、大科城遥相呼应。

  两个项目竞争力十足,难分高下,与其说是万科与顺来的PK,不如是大家对于河西和河西的期待。

  那么,这两个配套绝佳的豪宅项目,到底谁才是城央C位“王炸”,你更期待谁呢?

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  编辑:思覃

  审核:C姐

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